|
 |
Аналитика ценРеклама:
Новостройки Омска, цена и статистика стоимости
Цены на новостройки Омска
Сегодня актауальная стоимость одного м2 в среднестатистической квартире в новом доме Омска в среднем составляет 43 тыс руб, если сравнивать с новостройками Омска, в последних цена за кв м на сегодня составляет 43 тыс рублей, а в новостройках Тольятти, средне-рыночная стоимость квадратного метра - 37.5 тыс рублей.
Характер изменения среднерыночной стоимости одного квадратного метра жилья в новостройках Омска приведены на графике ниже, на примере стоимости однокомнатных квартир в новых домахОмска можно проследить на правой диаграмме ниже.
Изменение средней стоимости м2 новостроек Омска
Средняя рыночная цена продажи 1-к новостроек в Омске
Не стоит принимать за эталонный показатель рынка новостроек усредненнную стоимость квартиры в новом доме, или же стоимость квадратного метра в ней, поскольку в приведенной статистике цен на рынке недвижимости не учитываются такие важные моменты для новостроек как сроки сдачи дома в эксплуатацию, стадия строительства. Так же не не принимается во внимание то, с какми ремонтом отделкой или без этого продается квартира,порой полноценный ремонт или чистовая отделка могут составлять до 15% от стоимости квартиры
Актуальные сегодняшний день цены на квартиры в Омске в новостройках, отражены в таблице:
| Комнатность | минимальная цена | Средняя стоимость | максимальная цена |
| 1 комнатные | 724 тыс руб | 1 710 тыс руб | 3 500 тыс руб |
| 2 комнатные | 1 520 тыс руб | 2 607 тыс руб | 9 100 тыс руб |
| 3 комнатные | 1 400 тыс руб | 3 901 тыс руб | 16 000 тыс руб |
| 4 комнатные | 3 100 тыс руб | 6 679 тыс руб | 12 100 тыс руб |
По общим данным получается, что квартиры в новостройках Омска стоят дороже, чем аналогичная квартира с тем же количеством комнта но на вторичном рынке недвижимости. Одно из объяснений этому - улучшенная планировка квартир и их большая площадь. Прошли те времена когда строили квартиры с кухней в 5 квадратных метров. В целом получатеся, что стоимость квадратного метра в новых домах остаёт от стоимости м2 в квартирах на «вторичке»
Новостройки Омска по материалу стен домов
Стоит отметить, что среди новостроек Омска лидирует жилье построенно с использованием 'кирпича'. При этом доля панельных жилых домов среди новостроек существенно ниже, чем на рынке вторичной недвижимости Также отмечается увеличение количества строящихся домов из кирпича на монолитном каркасе.
Рынок новостроек Омске является сегодня достаточно привлекательным как для строителей так и для риэлетров и агентств недвижимости. Для первых интерес обусловлен наличием свободных территорий и активным развитием этого сектора недвижимости.
Для риэлторов продажа квартир в новостройках это новое поля для деятельности. Сегодня на практике наблюдаетс достаточно плотное сотрудничество застройщик и агентств недвижимости, хотя еще пару лет назад строители предпочитали самостоятельно продавать строящееся жилье. Сегодня подобная модель не очеень удобна как для строительных компаний, так и для агентств.
2008 - 2025 | политика конфиденциальности Google
| политика конфиденциальности Яндекс