герб Омскагород Омск
Предприятия       организации     города Омск  
Написать письмо Карта сайта (пока нет) На главную
переключить на мобильный режим
фото Омска
 

Реклама:

Мониторинг цен на недвижимость Омска

На данный момент стоимость квадратного метра жилой недвижимости, в частности квартиры, на вторичном рынке Омска составляет порядка 44.8 тыс рублей., для сравнения по Сибирскому региону, в Красноярске стоимость одного м2 жилья на сегодня составляет 51.5 тысяч рублей, в центре Поволжского региона стоимость жилой недвижимости, например, для вторичного рынка недвижимости Самары на текущий момент составляет 63.9 тыс руб за 1 м2. Просматривается тенденция увеличения стоимости квартир в сторону европейской части России, так 1 м2 вторичного жилья в Нижнем Новгороде стоит уже 65.8 тыс рублей.

Динамика изменения рыночной стоимости квартир в Омске

Сравнительные диаграммы изменения цен новостроек и квартир на вторичкеОмска и в новостройках показаны на графике ниже.

Статистика изменения рыночной стоимости кв м квартир вторичного рынка и новостроек Омск
Стоимость м2 новостроек и квартир на вторичном рынке Омска

Стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке недвижимости Омска несколько выше, чем в новостройках. Такая тенденция существует не во всех городах и объясняется тем, что большинство квартир в новостройках продаются без ремонта и сантехники или с черновой отделкой. Так же, цены квартир в новостройках ниже, пока дом находится на этапе строительства, не получены документы о сдаче дома и вводе его в эксплуатацию, либо сданная новостройка ещё не отрегистрирована в УФРС НСО.

Более точно оценить актуальную стоимость конкретной недвижимости с учетом района города и других параметров, можно воспользовавшись он-лайн калькулятором расчета стоимости аренды квартир для аренды жилой недвижимости, или on-line калькулятором стоимости продажи квартир для вторичного рынка жилой недвижимости Омска.

Цены на новостройки Омска

В новых домах Омска средняя цена квадратного метра квартиры на сегодняшний день составляет 43 тыс рублей.

Характер изменения стоимости квадратного метра жилья в новостройках города Омск отражён на графике выше, по сравнению с ценами квартир на вторичном рынке.

Более детальную статистику стоимости квартир в новостройках Омска, актуальные цены на квартиры в новых домах и структура рынка первичной недвижимости можно посмотреть в разделе квартиры-новостройки, цена в Омске.


Система мониторинга и оценки стоимости аренды и продажи квартир

   Статистика цен на квартиры вторичного рынка недвижимости и новостроек Омска, а так же мониторинг стоимости аренды квартир, происходит в он-лайн режиме и отражает рыночную стоимость квартир на текущий момент.
   В статистике и калькуляторе стоимости квартир Омска принимают участие данные о продаже квартир за 2 последних месяца, по поступлению новых данных, данные могут несколько изменяться.

   Так же, для отслеживания динамики изменения цен на недвижимость Омска и тенденций развития этого рынка, аккумулируется информация о стоимости квартир за прошлые месяцы. Стоит отметить, что по динамике изменения цен на недвижимость в Омске и в любом другом городе можно судить о процессах происходящих в экономики, оценить состояние некоторых отраслей, например, строительной.

  В системе мониторинга цен продажи и аренды квартир в Омске и оценке стоимости жилой недвижимости Омска принимают участие квартиры со следующими параметрами:
     • материал стен: панель, кирпич, монолит, кирпичные на железобетонном каркаса, блочные дома и им подобные (дома из сибита, шлакоблоков, деревянные в статистике не учитываются, так как не играют определяющей роли на формирование рынка недвижимости)
     • этажность дома: 5этажей и более, малоэтажные дома игнорируются
     • комнатность квартир: статистика цен мониторится по комнатам и квартирам с комнатностью от 1 до 4-х, при этом ограниченно учитываются элитные квартиры, общежития, квартиры-малосемейки с общей площадью менее 22 м2 и т.п., то есть квартиры, продающиеся не массово и имеющие индивидуальную специфику формирования цен.
     • рассчёт рыночной стоимости одного м2 при продаже отдельных квартир производится относительно общей площади квартиры, а стоимость квадратного метра при продаже комнат - относительно жилой площади комнаты, поэтому сравнивать эти параметры между собой нельзя.
     • отфильтровываются квартиры, продающиеся или сдающиеся в аренду по явно заниженным ценам, например при продаже по договорам пожизненной ренты, сдаче в аренду с условием ухода за проживающими там пожилыми людьми.

   Более точно оценить стоимость продажи квартиры на текущий момент можно с помощью on-line калькулятора стоимости квартир и новостроек, для сдачи квартиры в аренду можно использовать калькулятор стоимости аренды квартир г Омска.
© Омск-гид.Ру 2008 - 2025 | политика конфиденциальности Google | политика конфиденциальности Яндекс